赠与房子协议如何写

赠与房子协议如何写

1、首先呢要明确与赠与人的身份和联系。
2、赠予住宅之用途。
3、受赠者的权利.
4、赠与人可以撤消。
5、赠与合同的修改。
6、转让赠与合同。
7、违约责任.
8、最后双方签名和盖章，并由见证人签名和盖章。

赠予房屋应缴付什么税款

1、赠与是指一方将其财产无偿赠与他人，也就是一方将其私人财产无偿赠与另一方，而另一方也乐于接收。
通常情况下，亲戚和朋友都会这样做。不动产赠与是一种常见的不动产买卖方式。根据我国相关法规，赠与应以书面方式进行，并按相关的法定程序和相关的法定条件和程序，方可得到法律的确认和保护。
2、个人无偿赠送房地产，须交纳全部契税（现行税率4%）和印花税；房屋赠与直系亲属、赡养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情形免交个人所得税。
五年之内，如果被赠与人再一次转让，应缴纳营业税，如果五年以上，则可以免除销售税。另外，如果被赠与人再次转移，还要交纳20%的税款。一般买卖房屋出售时，其个人所得税的计算公式是：应征个人所得税=应税所得×20%。应税所得=房屋转让收益-房屋原价-合理支出。
其中：“合理费用”是指纳税人在房屋装修、住房贷款利息、手续费、公证费等方面的支出。
3、需要按照房屋的评估价值（由国税局的房地产公司负责，不需要任何费用）的5.1%交纳契税，物业交易管理费6元/平方米，费用80元，公证费20元/平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。
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