复式房屋的优缺点有哪些

复式是什么意思

复式公寓通常是在原来的楼层上增加一层，作为一间卧室或者书房，通过楼梯连接上下两层。这类住房的层高要比一般的普通住房高（一般为2.8米），这是两种不同的户型。
根据市场的变化和需要，复式公寓可以分为多种类型，比如顶层的跃层公寓。拥有两个楼层，每个楼层都有充足的空间高度）。传统的复式住宅，其核心就是以上所述的户型，可以在局部进行夹层设计。
除此之外，还有一些小型住宅（这些住宅都是在一栋高层住宅之间设置了一道分界线，这样就形成了两个独立的空间），而顶层则是一座斜坡屋顶，看上去就像是一个三角形的犄角。

复式房屋的特征

1、1.5米以下的夹层不计入建筑面积；
2、楼层比普通房屋要高，上下两层的视野空间相同，有别于两层完全分开的跃层房屋；
3、室内可采用木质隔板，将隔断、家具、装饰融为一体，从而减少整体成本；
4、上下两层分为两个区域，分别是上层和底层，两者的高度差别很大。

复式房屋的优缺点

优点： 1、平面利用系数高，采用中间夹层，可以增加50-70%的居住空间；
2、室内可采用木质结构，既能增加房屋的美感，又能减少整体成本；
3、适合大家庭生活，既能满足隔代人的相对独立，也能实现彼此照顾；
4、上下两层有视野，空间宽敞。
缺点： 1、复式房屋的面积大，进深小，如果采取室内形式的平面结合，一定会造成部分户型的朝向不好，自然采光不好。
2、层高太低，例如厨房仅2米高，长时间使用容易造成不适，储藏室面积大，但层高仅1.2米，难以充分利用。
3、隔断地板全部为轻质木质隔断，木质材料造价较高，且隔音、防火性能差，室内私密性和安全性差。
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