农村房产证怎么更名过户

农村房产证怎么更名过户

在农村购置住房时，要到国土部门办理产权转让手续。具体的过户程序是：到乡镇国土所递交申请，并提供相应的资料，具体资料可以向当地的土地管理部门查询；土地部门对申请人提交的土地产权信息进行审核，现场勘测、调查、公告；经审核后，将进行注册和颁发证书。
按照严格的法律，城市居民是不能在乡下买房的。不过，“打工潮”在农村蔓延开来，很多人都搬到了外地，甚至有可能再也回不来了，家里的房子，留着也没用。很多农村的朋友都会将自己的老房子卖掉，或者出租，根据房子的新旧程度而定，对于城市里的老人来说，最好的办法就是租出去，既不会违法，也不会出现利益冲突。

继承乡村住宅的程序

1、提供申请人在公证机构领取继承证明，税务机关缴纳或减免契税的证明，土地管理局受理，如已完成，须于30天之内领取。
2、申请者须提供以下文件：转让登记申请表；继承人的证件（经核实后，需提供复印件）：中国公民：身份证；一份继承权公证的正本或一份遗嘱正本或一份已生效的法院判决（调解书）；原房屋所有权证书（原件）；一式二份房屋所有权证附图及登记表复印件（房屋产权人一栏中未填写；未附图或表格的，不能提供原件）；契税完税证明或减免税证明；其他必需的资料。
3、赠与程序：提供有关文件，接受相关机构，申请人于30天之内取得结婚证。
4、房屋赠与需提供的文件如下：变更登记申请；中国居民身份证、赠与人身份证件；原房屋所有权证书（原件）；赠与（赠与）公证（正本）；房屋登记表一式二份（房屋产权人一栏内未填写）；未附图或表格的，不能提供原件）；契税完税证明或减免税证明；购买成本价的公有住房：提供原始购买协议或影本；购买央产房的赠与：补充一份《央产房销售确认书》；物业费，暖气费的支付凭证；直管住宅，（原房管部门的产权）：由北京市朝阳区物业公司提供的物业清算合同。
5、其他必要的资料。
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