房东和租客私下签合同有效吗

房东和租客私下签合同有效吗

由业主与承租人自行订立的租约，其法律效力取决于具体的具体情形。但如果一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，或者该合同对社会公众的利益造成了一定的危害，违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同就不能生效。
一份法律上的契约，从其成立之日起，即为有效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的，按照有关规定办理。
《民法典》第4165条“合同的效力”是一种具有法律约束力的合同。根据法律，只有在法律上明确规定的情况下，才能生效。
租房子要注意什么问题：要确定房产证上的人和你签订的人是否相同，要核对一下租户的房产证件与有效证件是否相符。
租客要先让房东出示身份证原件，户口本，因为如今很多骗子都是用伪造的身份证件进行诈骗；其次，需要业主提供房产证、房产证、房产证等，如果房产证还没有办好，就必须提供与原业主签订的购房合同。 租户在缴纳定金时，须与房东商定是否押一付三、押二付三、押二付四，因为一旦租户合同期满提出退租，房东就会以房屋受损等理由克扣租户定金，给租户造成不必要的损失。所以，在订立租赁合同时，双方应在租约到期后的几个工作日内，如果房屋和设备没有损坏，则应返还定金。
不可以口头“签”租赁合同，必须要签租赁合同，租赁合同要详细。虽然你不知道公租房契约的具体条款，但要明确水电费、水电费、煤气、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业费、租入前的各项数字，以区分责任。为了避免日后的麻烦，最好把房子的维护和开支都记录在合同中。另外，他也要检查一下水电、物业、光纤、电话费。
业主与承租人之间的协议是否合法？房东和租户之间的协议，只要是符合约定的，都可以执行。
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