买公寓可以用公积金贷款吗?

买公寓可以用公积金贷款吗?

买公寓不可以用公积金贷款。住房公积金仅限于住房，即“住宅用地”，70年的住房。通常，像单身公寓、 LOFT、办公大楼等，都属于“商服用地”，且土地使用年限为40年，因此不能申请公积金贷款。如果买了一套70年产权的住房，可以申请住房公积金贷款。

申请住房贷款

在买房之前，要先弄清楚房子的地皮是什么，房子是商用，房子的产权是四十年，房子的产权是七十年；40年的土地是商用的，只能申请商业贷款，不能贷款，也不能贷款，最多只能贷出50%的首付；若为住宅用地，可享受首套住房优惠贷款70%，首付30%。

买房须知

1、注意房产的产权问题：商用住房与住房性质不同，因此在购房时要注意其性质。根据有关法规，住宅用地性质与土地使用权具有相同的性质，仅涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只要在《国土使用证》上看到土地用途一栏，就能一眼看出房子和商业。
2、明确购买目标：购买公寓时，首先要明确自己购买的用途，购买公寓要投资，最好是商务型。在选购的时候，要留意安全系统的完善，房屋的配套，周边的交通网络是否完善。如果是自己居住，最好还是住在小区里，毕竟大多数的商用公寓都没有燃气，根本就不能满足他们的日常生活需要。
3、注意小区周围的环境和配套：无论公寓是自己住的，还是别的什么，小区的环境都很重要，购房者买房子的时候要看房子里的设备和周围有没有什么必要的东西，比如超市、菜市场、诊所等。
4、注意房地产与发展商：无论买哪种房子，都要选好物业和开发商，大开发商建造的房子品质才能得到保障。而物业与小区的安全息息相关，所以物业的质量也是非常关键的。
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