房屋抵押贷款利率计算方式

房屋抵押贷款利率计算

房屋抵押贷款利率按以下方式计算： 1、房屋抵押贷款基准利率不超过一年的贷款利率为4.35%；
2、一年到五年内的利息为4.75%；
3、超过5年是4.90%。
目前的银行房贷利率，是按照中央银行制定的基准利率，然后根据借款人的资质，浮动10%-20%。法律特快提醒你，通常来说，贷款方的信用、收入、资产、房屋面积、房屋的面积、房屋的位置、贷款的额度、期限等因素，都会对银行的贷款利率产生影响。

房屋抵押贷款办理需要多长时间

抵押贷款通常要三个星期才能完成。法律特快提醒你，在提交抵押申请后三天内，银行会有答复，银行会在十个工作日内批准你的申请，然后在三个工作日内向银行放款，你可以联系经办网点或贷款客户经理。

房屋抵押贷款有什么风险

1、违约风险：房地产按揭违约风险，只要涉及到强制违约和合理违约。强制违约是借方的一种消极的行为，而付款能力理论则将其归咎于无力偿债。
2、流动性风险：房地产按揭具有流动性风险，即流动性风险是短期融资难实现流动性风险，流动性风险是银行保障资产质量的一条重要原则。
3、周期风险：周期内的经济周期风险是经济周期周期内的周期性波动，与其它行业相比，房地产行业对经济周期的敏感度较高。
4、利率风险：放款必然要有利率，利率风险就是利率的变化对银行的资产造成的风险，这取决于企业的资金结构，利率的涨跌都会造成银行的损失。
以上就是关于房屋抵押贷款利率计算，房屋抵押贷款办理需要多长时间以及房屋抵押贷款有什么风险的全部相关内容了，相信大家看过之后都有了一定的了解，希望这篇文章能给大家带来帮助。