建筑面积130套内面积是多少

建筑面积130套内面积是多少

130平米的房子，算上公共区域，大概有一百多个平方，再去掉墙壁，也就九十多个平方。套内面积指的是套内房屋使用面积、内墙面积、内阳台面积的总和。实际使用面积指的是公寓内的建筑面积减去了里面的墙壁和阳台，也就是整个屋子的总面积。

套间面积的计算

1、单位使用面积(公寓的使用面积为单位的全部用途),其范围应包括：(1)套内住宅的使用面积是套内卧室、客厅、走道、厨房、卫生间、储藏室、衣柜等空间的总和。(2)室内楼梯的使用面积应按照自然楼层的面积之和计算。(3)建筑内的烟囱、通风道、管道等不包含在建筑区域内，应计入建筑面积。(4)室内墙壁的装修厚度，按建筑面积计算。
2、室内墙壁面积(套内墙面积是指套筒内部使用空间周边的维修及承重墙或其它承重支撑物所占用的区域):(1)每套间的分隔墙、套间与公用建筑空间的隔断、外墙（包括山墙）等共墙，按水平投影面积的二分之一计算。(2)将单元内的自由墙按照水平投影面积计算在内。(3)新建房屋的每一单元（单元）间的分隔墙、单元和公共建筑的分隔墙、外墙（包括山墙）都是公共墙，公共墙的墙按照水平投影面积的一半计算在内。(4)不共用墙面的墙体，也按照水平投影面积的二分之一计算在内。
3、室内露台（套间阳台的建筑面积应按阳台周边与外墙的水平投影面积进行计算其中，封闭式阳台按照水平投影的方式计算总建筑面积，非封闭式阳台按照水平投影的一半计算建筑面积）：(1)原设计的封闭阳台，其建筑面积以周边水平投影面积为准。(2)挑阳台（底层阳台）的建筑面积，应按其楼面水平投影面积的一半计算。(3)凹阳台的建筑面积按其净面积的二分之一计算。(4)半挑半凹阳台，以其楼面水平投影面积的二分之一为建筑面积，凹陷部分以其净面积的二分之一为单位。
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