个人房产解押流程及手续

个人房产解押流程

房产解押就是将房子还给银行，然后去房管局办理抵押手续，然后把房子的所有权拿回来，解押的过程是什么？
放款人要办理贷款手续，放款人在办理贷款手续时，应携带银行开出的贷款证明，到公积金中心办理解除按揭手续。
办理他项权证后，凭本人有效的身份证和解押手续，到公积金中心办理他项权证、解押通知单。
解押时，请携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等相关材料到原按揭登记机关办理。
办理完解押后要及时去领房产证，有些有按揭贷款的业主已经领到了房产证，也要到房管部门去办理。
另外，如果是提前还款，也可以向保险公司返还一定比例的保险费用，因为按揭的时候，通常都要交纳保险费，而且贷款年限越长，保险年限越长。

房地产解押要花多长时间

房产解押大概要七天。个人贷款还清后，应携带身份证、房屋产权证、他项权利凭证，银行在1-3个工作日内提供相关材料，并持相关材料到不动产交易中心进行注销，不动产部门将于3个工作日内完成解押。
在抵押合同发生变更或解除的情况下，抵押权人应于其变更、解除后的15天之内，向原登记机关申请变更、注销抵押登记。因依法处置按揭不动产而获得土地使用权、土地建筑物及附着物的，抵押权人应当在该处分决定生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
以上就是个人房产解押流程的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。