南京二套房政策

在南京如果是贷款购买第二套住宅房的话，那么贷款的利率以及贷款的首付都要比首套房更高一些。如果说自己之前贷款购买过一套住宅房，并且商业贷款还没有还清，再次贷款买房，就是按照第二套住宅房来执行。还有就是如果个人名下已经有了两套贷款购房，一套已经还清，当然还有一套没有还清，再次贷款购买房子的话，同样也是按照第二套住宅房的标准来执行。夫妻两个人买房，如果一方婚前商贷买房，另一方婚前公积金贷款买房，在婚后如果以双方的名义去买房，也是按照第二次购房的标准执行。

二套房卖房需要交什么税？

1、契税，按照国家契税有关政策的规定，住房交易要交纳契税，收取的标准是按照住房交易成交价的3%至5%收取，全部由买家负担。
2、印花税，对住房交易双方要缴纳印花税，这个要贴在住房交易契约的正本上，根据房屋交易成交价格的0.3‰交纳。
3、营业税，在我国境内，转移土地使用权，交易不动产的单位以及个人，是营业税的纳税义务人，应该纳税的额度是转让土地使用权，销售不动产以及其他营业额的5%。

二套房公积金可以贷款吗？

购买二套房是可以使用公积金贷款的。但前提是先要将首套房的贷款还清，然后购买二套房时才能使用公积金贷款，公积金贷款的利率比商业银行贷款利率要低，使用公积金贷款能够节省很多利息支出，公积金贷款额度会根据个人的基本情况来定，每个人的公积金贷款额度都是不一样的。
以上就是关于南京二套房政策问题的内容，在南京购买二套房，首付最低需要支付40%，在南京主城区购买二套住房，最低需要支付50%的首付。