非住宅商品房是什么意思

非住宅商品房指的是这类房屋不能作为住宅进行使用。只可以作为办公用房或是其他经营性用房使用，非住宅所囊括的范围是非常广的，就是只要不用来做住宅使用，另外任作他用都是可以的。
在购房时，对于大多家庭而言，购买的都是住宅类型的商品房，购买房屋的目的是用来居住，而非住宅商品房，一般是购买来作为办公场所，或者是经营性的场所，当然也包括仓库、厂房、实验室、餐厅、旅馆等。

非住宅商品房买卖税费怎么算？

1、个人所得税，个税通常会按照核定价乘3%来收取，但是如果是卖家房屋来源是继承或者赠与所得，则需按照差额乘20%收取，这个费用通常是由卖家来承担。
2、土地税，土地税的收取需按照卖家是个人还是公司来区分，通常来说，个人的话需要按照核定价乘6%征收。如果是公司则按照部分的30%至60%来增收，其计算方法是应纳税额额x适用税率-扣除项目数额x速算扣除系数，同样由卖家来负责。
3、契税，契税按照核定价乘3%征收，由买家来负责。
4、权证印花税，权证印花税按照核定价乘0.05%收取，由买家来承担。

非住宅商品房可以住人吗？

按规定非住宅商品房是不能住人的。非住宅商品房从字面意思就能看出，不能作为住宅来使用，可以用作经营性用房或办公用房，非住宅类型的房屋包含的范围是比较广的，除了不能用来居住，其他用途一般都是可以的。
以上就是关于非住宅商品房是什么意思问题的内容，非住宅商品房从字面意思就能看出，是不以商品为目的的房屋，日常见到的福利性的经济适用房就属于非商品房，而非住宅商品房就是不能作为住宅使用。