成立业主委员会的流程

成立业主委员会的流程

一、提出申请的物业小区，有以下情形之一者，由5人或以上联名提出申请，提交《首届业主大会筹备小组成立申请表》，并提交第一届业主委员会： （一）房屋交付使用面积超过50%；
（二）房屋交付使用面积在30%以下，未满50%，且使用年限超过一年者。
二、成立筹备小组，街道办事处接到申请后，提出书面答复，并指导社区成立筹备小组。
三、筹备小组筹备工作
（一）筹备小组在收到批准后，应当通知施工、物业公司，并将所掌握的业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；以上资料由街道办事处在接到相关材料后5天内交给筹备组。
(二)《业主公约》，《业主委员会章程》，《业主委员会选举办法》，由筹备小组于成立之日起30天之内拟定，并在各小区（楼）醒目的地方张贴公告，征询业主的意见。在宣传栏上张贴《业主委员会政策法规宣传资料》，向业主发放。
(三)筹备小组将由全体楼宇业主自行举荐或举荐的方式选出。
(四)业主大会筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式、业主大会议程等通知业主，并以书面形式将《业主委员会选举办法》通知业主。
四、召开业主大会筹备委员会，在上述工作完成后，向街道办事处提交业主候选人的姓名、简历、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》和《业主公约》，并向街道办事处提交书面申请，并向街道办事处提交召开业主大会或业主大会的申请，并做好会议准备工作，包括现场准备、组织工作人员印制选票、设立投票箱、告知全体选民、告知街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等相关人员。
准备委员会按会议日程安排会议：收集、登记选票；对《业主委员会章程》和《业主公约》进行审议和投票；公开唱票，点票，公布投票结果，选出业主委员会成员。会议结束后，各筹备组将会议签到表、选举结果统计表等资料公开。
五、申请登记的业主委员会，从成立之日起15天之内，持以下材料到所属地区、县人民政府不动产登记机关申请登记；
(一)业主大会注册申请书；
(二)由街道办事处出具的批准证书；
(三)业主大会投票；
(四)业主投票；
(五)所有者的授权书；
(六)业主大会或会议签到表；
(七)《业主大会章程》；
(八)《业主大会》；
(九)有关的其它信息。
六、审批批复：由区、县级人民政府房地产管理部门审查后，向业主委员会出具书面批复。业主委员会应持许可证到公安机关刻制印章，并向各区、县级人民政府、街道办事处报送印章。
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