房屋产权证明怎么开

产权证明怎么开

房子的产权证明是买房子的合法凭证，也就是说，即便是买房子的人已经付了钱，并且登记了，房子也不是购房者的，只有拿到了房产证，房子才算是真正属于你。
一是携带证： 办理房产产权证书我们要携带一些现金和相关文件，那要什么证件？以下是要办房产证的文件。
业主有效的身份证。
已经公证的房屋买卖合同原件（此处是指无抵押的所有人）
购房合同和付款凭证（无抵押）
房屋抵押的公证（房屋所有者）
房产税和办证费（你可以在家里清点一下你的税金，大概一百块钱左右。）
二是办理程序： 办理房产的手续很简单，一般都是在售楼部的工作人员那里签字（抵押）《办理房产证委托书》，然后交给工作人员。然后拿到《收款记录单》，带着它去财务部，把发票和发票交给财务部，最后把《收款记录单》交给业务员，只需要三个步骤。
三是注意事项： 在办理房产产权证书时要注意的一些问题。
1、楼盘竣工后可办理产权证书；
2、由业主本人或其代理人持授权委托书进行；
3、按揭人的房契在按揭银行办理；
4、契税按房屋总金额1%征收，房屋登记费按房屋总金额的0.15%加上5元；
5、在办理房产证前，若有变更联络地址及电话，应以书面方式告知本人。否则，由此产生的一切后果，将由买方负责。
商品房交付使用后60天内，须向房产管理机关提交相关材料。房地产开发单位要帮助购买人完成土地使用权的变更、产权的登记。
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