危房拆迁与正常拆迁一样吗

危房拆迁与正常拆迁一样吗

1、危房的拆除和普通的房屋拆除不同。危房需进行鉴定，并由鉴定机构鉴定为危房。经认定为危房并需拆除或改建的，相关部门可适当给予适当的优惠。而一般的房屋拆迁则是由有关当局给予的货币补偿或产权调换，以直接解决被拆迁人的住房问题。
2、《城市危险房屋管理规定》第11条的法律依据对房屋安全的评估要采用统一的语言、填写鉴定文件、给出处理建议。鉴定单位对被认定为危险房屋的，应当向其发出危险房屋的通知；对于非危险品住宅，其在正常使用情况下的有效期限，通常为一年以内。对房屋进行安全鉴定后，可以向鉴定单位征收鉴定费用。鉴定费的收费标准，可以由市、县人民政府房地产管理部门和物价部门共同决定。业主及业主均可向其提交鉴定申请。鉴定结果为危房，鉴定费用由业主负担；如认定为无危房，则应支付鉴定费。

拆迁时应注意的问题

拆除的时候要注意以下几点： 1、拆迁安置房屋拆迁补偿协议的主体和基本情况。
2、房屋拆迁的相关资料。
3、拆迁补偿协议中的补偿方式、补偿金额、补偿时间等问题。
4、房屋拆迁补偿安置时，要注意房屋评估。

房屋拆迁估价程序

1、由具有相应资格的专业评定单位承担鉴定工作。在接受上级主管机关或受聘单位的委托后，专业评定机构的工作人员进行具体的评定。
2、房屋评估前的前期筹备工作。就是要把产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等资料都准备好。
3、评估人员实地勘察。即评估人员现场测量被拆除房屋的各种技术数据。
4、综合相关数据。该程序的主要目标是对被拆迁房屋估价的基础资料进行合理的界定，从而为拆迁补偿提供可靠的基础。
5、做好相关的评价。评估人员对被拆迁房屋的数据进行了分析，并给出了估价意见，并对其进行了详细的估价。
以上就是我给你讲的危房拆迁与正常拆迁一样吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。