公寓40年产权到期续费标准

公寓40年产权到期续费标准

公寓楼的建造往往是在综合用地上，房子的产权期限一般为40年，在产权期满后可以继续缴纳土地出让金，那么40年后该交多少钱？
按照相关法律，产权期满后续费的最低标准是15.6元每平方米，续期补交的金额不得超过5位数，而40、50年产权的住房，则需要交纳1000元以上的土地使用税，并将其分摊。公寓的产权一般为40年，因此要按面积缴纳续租费，并缴纳土地使用税。
40年的公寓产权是指房屋的40年使用权，如果使用期限期满，则将自动续租。《物权法》对住宅建设用地使用权期限届满后，可以继续使用。土地使用权到期后，按有关法律法规处理。对该土地上的房屋和其它财产，有协议的，依照协议；未达成协议或协议不清楚的，依照法律、行政法规的有关规定执行。
它的处理方式是这样的： 土地使用人向土地主管机关提出续约申请，如因社会公益需要，须经批准。经批准续签土地使用许可证，并按规定缴纳土地使用费。
土地使用者不办理续约手续，国有企业无偿收回土地使用权及土地使用权。
土地使用者提出续展申请，如依法定程序未核准续租，则由政府无偿收回，而对地上物业按其剩余价值予以补偿。
房屋所有权归个人所有，但70年后，仍然有可能发生“房在哪里走，国家补偿”。而且，70年的土地使用权，续约的价格也是有限制的，最多不会超过五位数，最少也不会少于15.6元。这就是说，我们这套100平米的房子，续保的最低成本大约是1560元。
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