一百万的房子首付多少钱

一百万的房子首付多少钱

一百万买的房子，如果是第一个买的，那么首付就会达到30%，而且要交三十万。但是，如果你是买二套房（以家庭为主），或者是一套二套房，按揭的首付一般在50%到60%之间，大概要交50万-60万元。
实际上，在买房时，我们要根据贷款额度、比例来计算首付款。买了一套二套房，在交首付的时候，要和房东谈一谈，但是要保证首付不能低于房子的三成。

付完首付可以退款吗

一、从法律层面来说，退房是指购房者作为购房合同的一方，行使了解除合同的权利，所以退房是绝对可行的。购房者和放款银行属于借贷关系，而开发商和房地产开发商则属于商品房销售，二者是完全不同的法律关系，因此不会影响到买方的解约权。
二、购房者向银行借贷和向亲友借款，本质上是相同的。无论是银行还是其它组织，作为债权人，都仅有向买方提出违约请求的权利，而不能干预买方解除合同的权利。因此，一旦购房者有合法解约的权利，无论购房者有没有获得抵押贷款，都有权利按照法律程序解除购房合同。
三、退房后，解除购房合同不能解除借款合同。即，购房者虽未购买房屋，但由于其已经向银行贷款购买房屋，因此与银行之间的债权债务关系依然存在，因此该贷款必须偿还。
四、首先，由于房屋买卖合同的解除，开发商将从买方获得的全部购房款全部退还给购房者。购房人所要求的银行按揭贷款，作为购买房屋的一部分，也应该退还给购买者。在此基础上，买方应按照中国人民银行制定的《贷款通则》第32条第5款“借款人在提前还款时，需与贷方协商”的原则，与银行协商，将已偿还的部分本金和利息，提前偿还。
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