用地面积和建筑面积的区别

用地面积和建筑面积的区别

土地面积与建筑面积的不同之处呢在于：用地面积是指在经过国土资源部门批准后，建筑物实际占用的土地，其建筑面积是指建筑展开的面积，是建筑物规模的代名词。
土地利用面积分为代征土地和建设用地的净地两大块。而建筑面积由结构、辅助和使用面积三大块组成，可以用来计算商品住宅的售价。

土地使用面积的计算方法

1、建筑面积可以计算出建筑的实际面积，建筑下面的面积也是如此，在计算的时候，可以将建筑面积分成不同的建筑面积，如果是瓦房，则需要使用屋顶的屋檐，如果是一般的混合节后，则需要计入下水道。C 2、第二种种植程序是以建筑的外延为基准，计算出建筑的宽度，从而计算出建筑之间的距离。
3、计算土地面积时，必须根据建筑外墙的投影来计算，这个过程在现阶段是比较科学的，尽管与前两种计算过程有一定的分歧，但很多规划师在规划土地的时候，都会使用这样的计算程序。

房屋的面积是不是要计算的

1、在房地产交易中，开发商通常会按照房产的面积和单位单位的单位单价来计算，不过因为现在很多房子还没有办理房产证，所以只能按照房子的实际面积来算。
2、房产证办好了，还要重新测量一下房子的面积，这个数字是在房产证上登记的，如果这个时候计算出来的面积和第一次测量的面积有出入，如果第二次的面积比第一次要少，那么开发商就必须返还差价，如果不能的话，就要把差额补齐。
3、计算房屋面积时，通常要将房屋的内部面积和公共面积相加，通常情况下，房屋的墙体面积、阳台面积、实际使用面积都要计算在内，所以在计算的时候，一定要注意，不要计算错误，这会直接影响到自己所需支付的购房金额。
以上就是关于用地面积和建筑面积的区别,土地使用面积的计算方法以及房屋的面积是不是要计算的的注意事项的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。