买了商铺永久属于自己吗

买了商铺永久属于自己吗

店铺属于商业类，拥有40年的产权。所以，购买之后，店铺并不一定就是你的了，而是你在未来的四十年里，拥有了一定的使用权。
四十年后，这片土地依然属于政府，需要按照规定，提交申请，缴纳税款，然后通过审批。若此土地有其他发展计划，到期时不会同意将土地转让给您。而且有些人买了别人的旧店，也要把剩下的一半寿命都给砍掉。

买商铺注意事项有哪些

一、店铺的地理位置：每个人都很清楚，一个店铺的地理位置，取决于消费人群、地理位置、交通状况。不过，在选择店铺的地点时，也要注意以下几个方面。首先店铺的地段是否已经成熟或正在兴起。买家在买店铺时，要有远见，即使是在商业发达的地段，也不会缺人。但是，在成熟区域，租金会更高，而在新兴区域，周边配套设施日趋完善，租金、房价也会随之上涨。而且，在新兴区域，商铺的价格比其他区域要低很多，而且经常会有一些优惠。第二个是店铺区域的发展方向。这主要是为了那些处于发展阶段的店铺，因为旧城经常会进行改造，所以店铺也会被拆除。这就要求购房者对未来的城市规划策略有很好的预见性。
二、店铺风格：店铺风格可分为外街延街商铺和内街商铺。延街的外街店铺，可以让顾客看到更多的店铺，更好地吸引顾客。而内街商店的人流主要依赖于商场的经营和管理，但近年来，由于商品种类繁多，购物体验良好，购物成为一种新的潮流。
三、商铺的公共分摊面积：购买商铺的同时，也要提供公共空间。国家规定，商业广场的公共空间不得大于60%。因为店铺本身的价格就很高，公共面积越大，买家的投入就越大，所以，买家在购买店铺之前，一定要了解一下公用面积，包括哪些公用面积、公用面积等。
四、店铺的所有权：在购买店铺的时候，店铺的所有权是最重要的，绝对不能买到有问题的店铺。在购买店铺时，要清楚店铺的产权证书、土地证、抵押、抵押情况等。
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