为什么开发商不怕起诉

为什么开发商不怕起诉

开发商为何不怕被告？
如果开发商不愿意退房，就算告，法院也不会同意，毕竟是签了协议的。因买卖双方订立的买卖契约是合法的，不能轻易取消。即便是开发商同意了，买家也要承担违约的责任，并对开发商造成的损失进行补偿。
有条件的取消买卖合同，但是开发商不答应.在这种情况下，他们可以合法地进行维权，也可以走上司法程序。此外，没有合理的要求，就算你“起诉”，也不一定会被采纳；假如你能在法院提起诉讼，那么你就会“败诉”。

如何选择房地产开发商

1.请看下面的五个证件。
在查看房屋时，首先要查看开发商是否持有五证。这五个证件，分别是《建设工程规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》。首批、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、0103010分别由市规划委员会签发。只有拥有完整证明的开发商，方可获得预售许可证。
2.根据等级和资质来决定。
开发商的资质划分为四个等级，即经营年限、注册资本、建筑质量素质、开发面积等。优秀的有资质的开发商往往有国有企业背景，有较高的声誉和较大的实力。假如一家私营公司的开发商具备二级资质，实力还算不错，三等开发商就很普通了，不推荐给四级开发商。所以，在进行咨询时，可以咨询销售人员，或者登陆住房和城乡建设部网站，了解有关的开发商的资质。
3.查看开发人员以往的业绩。
若无法选定开发商，可参照其它买方的方案。如果一个楼盘的销售业绩始终高于房地产行业的同类，那么大多数购房者都会认可该项目。卖的越好，赚的钱就越多，开发商的实力也就越强。
4.看一下开发商的口碑。
与发展商有联系的业主有很大的权利。如果业主对开发商的评价不错，那么开发商的名声就会好，而且实力也不会差。这是真正的口碑，是真正的买家。有良好声誉的发展商必定有其有利条件。买家可以通过网络查询开发商的相关资料，也可以通过论坛查询开发商的口碑。
5.不动产的现场调查。
这样可以让买方从一个侧面了解这个项目。房地产的品质，可以从建筑面积、规划布局、周边景观绿化和相关配套工程等方面来判定；从开发人员的交易经验中推断出。
上面就是关于为什么开发商不怕起诉及如何选择房地产的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇本章对你有所帮助。