房产公证需要哪些材料

房产公证需要哪些材料

各方身份证件（一方提供其户口簿、身份证、护照等）；法人提交营业执照，法定代表人身份证件等)。
涉及不动产的，须提供土地使用权证明、国家有关部门颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
涉及预售、销售的，须提交预售许可证等。
不动产产权变更时，应提供不动产产权证书。
如有不动产抵押，须提供不动产产权和使用凭证。
申请人在申请不动产登记时，应当按照国家有关法律、法规、地方性法规和政策，并按照公证员的要求，提交有关公证的证明文件。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是一九九一年八月三十一日，由司法部门和建设部共同发布的有关不动产公证的重要法律文件。《通知》规定，房屋继承、赠与时，须先办理继承、赠与公证，并凭公证及相关证明，到不动产主管部门办理产权转让登记。
由遗嘱人对财产进行处置的，应当进行公证。
在涉及港澳台地区的涉外不动产产权转让时，应先进行不动产登记、不动产登记和其他行政程序。
地方房地产行政主管部门和司法公证处，可以依据当地实际，制订对当地房产事务进行公证的相关规定。
办理不动产登记及公证手续。
不动产赠与公证应注意的问题：应当审查房屋赠与公证是否为双方完全自愿、无偿地订立的房屋赠与合同签订后，受赠人需进行相应的房屋变更程序。经公证的赠与契约不得任意撤销。
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