契税不交有什么影响

契税不交有什么影响

《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，开发商在交付房屋时，需缴纳契税、维修资金，然后才能领取钥匙，这要视《商品房买卖合同》与购房者签订《商品房买卖合同》时的约定，如果合同中明确约定，购房人需缴纳契税、维修资金后才能领取钥匙，那么，购房人应将契税和维修资金交与开发商代收。逾期不缴税款或者扣缴义务人逾期不缴的，税务机关除了责令限期缴清之外，还应按日加收滞纳金。
如果买卖双方并未在合同中明确规定，买房人需交纳契税、维修资金后才能取得钥匙，那么，开发商就无权要求购房者先行交纳契税、补偿费，而税务机关在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期未缴纳将会增加滞纳费和罚金，所以最好还是别交税。
各地对此有不同的规定，有的地区是在交房前交纳契税，有的则是签约后10天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
房子在交付后最好不要超过一年，不然就会被拖欠。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
等贷款拿到手了，开发商就会给你打电话，让你把房子交上去，然后就是房产证了。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。
如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的房子有多大，车库就有多大。
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