买了吾悦房子不要了怎么办

买了吾悦房子不要了怎么办

一般买房时会签订商品房买卖合同，建议看一下订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。通常退房申请写了之后开发商有个审批过程，开发商同意退房请求后还要组织资金将首付退还给客户。
买了吾悦的房子不想要了，你需要和卖家协议退房。一般情况只要你和卖家签署了买卖合同，你退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。当然也可以选择一个比较折中的办法，那就是想办法转手卖出去。
购房者可以通过购房买卖合同行使退房的权利，如所购房屋没有约定的配套设施。法定退房的情形有合同无效的时候，购房买卖合同不发生法律效力。当然还有购房者享有撤销权时，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销购房买卖合同。
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时返还或抵充房价。
2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金。
因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
3、买房首付交了要退看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
4、买房首付交了果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
5、业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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