北京二套房子的首付是多少

北京二套房子的首付是多少

北京是中国的首都、中国北部的经济中心，同时也是国内的房地产市场。我们国家对一线城市的房价进行了多年的调控，调控的方式五花八门，这不仅引起了房地产开发商的注意，也引起了广大市民的广泛关注。
北京市住建委，规划国土委，住房公积金中心，银监局，人民银行营业管理部，北京房地产市场监管工作将进一步加强。在北京市拥有一套住宅的家庭，且在北京市没有住房，但有商业住房贷款或公积金贷款记录的，其购房首付款不少于60%，而非一般自住房的首付不少于80%。暂停发放超过25年（含公积金）的个人住房贷款。此外，如果是个人买卖，则按北京市规定的限购政策执行。
北京市住建委，规划国土委，住房公积金中心，银监局，人民银行营业管理部，北京房地产市场监管工作将进一步加强。据市住建委有关负责人介绍，自“9·30新政”实施后，北京市新房和二手住宅成交量连续下滑，新建商品住宅的均价也稳定或小幅下跌，二手房均价也明显回落，但仍然处在上涨通道，特别是近一个月来，涨幅又有所反弹，中介门店看房的客户量也明显增加，百姓购房热情又现高涨迹象。
在其它几个主要城市，去年年底开始实施“认房认贷”，提高了个人住房贷款的门槛，对房地产市场的调控起到了很好的作用。这一次，北京参照其他城市的经验，加强了信用的差异化，不仅实行了“认房认贷”，还采取了“一提一降”的方式，适当地降低了贷款的杠杆作用，也就是将二套房的首付比例进一步提升到了60%，而不是一般的自用住房增加到了80%；同时，减少了房屋贷款的时间，从原来的30年到25年。
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