投诉小区物业打什么电话最有效?

投诉小区物业打什么电话最有效

当业主的合法权利受损时，如果物业公司不出面，或者与物业协商无果，那么就可以拨打投诉电话，投诉电话为12345，这不仅仅是打个电话，也是市长信箱、微信等服务平台，可以举报物业服务质量差、乱收费等问题。

如何更换小区物业

1、物业公司的更替要有根据，必须在期限内，如果物业公司违反了物业协议，就可以解除合约。如果物业合同期满，就不会自动续约，只要按照居委会的流程，重新聘请一家公司就行了。
2、要换物业公司，必须要成立业委会，由业主大会做出决议，按照程序进行。
3、接下来的竞标，由业主会长委员会来处理。根据物业的管理需求，收费标准等，对公共物业进行招标。一般情况下，业主们会组成一个评审小组，然后选出最终的开发商。
4、最后是业主会议，由业委会向招标人汇报，并进行演示和成果。业主大会的表决结果是，投票通过后，他们要和新物来公司签订合同，然后将新的物业移交给新的物业，业委会会在管理区以书面形式通知中标的物业服务企业，并且在社区居委会、住建局做备案管理。

物业管理要做什么工作

1、综合服务。物业公司应负责本区域的各种公共、综合事务，并受理业主的意见、意见，并积极开展有益于业主身心的文体娱乐活动。
2、管理，维护和维护设施。物业公司还要负责小区内的房屋、公用设施和辅助设施的日常管理和保养工作。包括消防设备，电梯，路灯，路标等设备的管理和保养。
3、绿化养护。物业公司要有专门的人员来管理和维护小区的花园和花园，其中包括种植、浇水、施肥等，以保证小区的绿化。
4、清洁服务。物业公司要建立完善的清洁体系，并请专业人员对楼道、电梯、道路、公共场所进行日常的清扫。
5、保安和保安工作。物业公司要建立小区的保安系统，其中包括：派专人站岗、巡逻、值班、登记、保安等。
6、停车场管理。物业公司要建立停车场的管理体系，对出入小区的车辆进行有效的管理，并且要有专门的人员来指导车辆的正常行驶和停车。
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