怎么查房子的房主信息

怎么查房子的房主信息

如果没有取得产权证，这套房产是不能归你所有的。只有取得了产权证书，或以您的名义，它就是您的了。因此，在购买房屋时，要明确房屋的产权。那么如何才能查询到业主的资料？第一种，网上查询：按各省城市的链接，登录全国房地产管理局的网址查询，然后需输入产权人姓名、产权证号（仅在个别区域可查询）；第二种，房屋管理局查询：如要查询房屋产权登记资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记日期、建筑面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等），请持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或窗口查询。

具体关注哪些呢

第一，看房产证。是否有产权证书，无产权证书的房子，通常由业主将其抵押或出售。
第二，看房子的主人。卖家必须是业主，并且要有产权证书和身份证，看看身份证号码是否相符。一些房子的共有人很多，比如夫妻共有，继承人共有，那么就必须与所有共有人订立买卖契约。仅有一个或者多个抽签无效。
第三，看房子是否有贷款。有些是贷款买的，虽然没有被银行没收，但是在房产证上，肯定会写得清清楚楚。
第四，看土地证明。比如，在郊区的房子，土地的性质叫做划拨，政府可以免费收回，但如果土地上写着“出让”，那就意味着，土地所有权就更完整了。土地上的房屋，可以无限地使用（如果政府没有收回），但是无法销售。如果要卖的话，要交土地出让费，变成70年的使用权，那就相当于商品房了。按理说，卖方应该支付土地的出让费，但卖方通常会将这笔钱计入房价，由买方来支付。
第五，看房子有没有出租。在中国人的心目中，房屋占有很大的比例，有的人为之奋斗，房屋是他们的财富、他们的家园、他们的精神支柱。因此，在购买房产时，千万不要马虎。
以上就是关于怎么查房子的房主的信息，以及在购买二手房时需要具体特别关注的点有哪些，相信这些对大家都是有帮助的。