40年产权公寓能取公积金吗

40年产权公寓能取公积金吗

按照规定，提取公积金必须符合一定的条件。40年的住房不能提取公积金。
一般来说，四十年的房子都是有产权的，但是商业地产是不能提取公积金的，所以不能提取。
按法定程序提取住房公积金：购买、建造、改建、大修具有产权的自住住宅；离休、退休或达到退休年龄；完全失去工作能力，并与其工作单位解除劳动关系；户籍迁出或离境居住的；非本市居民在外地工作的；职工在还清购房贷款的同时，可以从银行账户中提取公积金的存款来抵销；职工死亡或死亡时，提取的公积金作为财产，并将其账户作为销户。

40年的商品房物业有哪些弊端

1、产权年限较短:40年的产权房，自身的产权期限就会缩短，而其实际居住的产权期限也会缩短。在产权期限届满时，如果主动提出续约，也有可能被拒绝，而在续约申请通过后，还要支付一定的土地使用费。
2、使用者的舒适性较差:40年的房子，面积会很小，所以价格会更便宜，但是住在这里的人，会感觉到舒适，可以使用的空间很小，人也会很挤，房子也会有问题。
3、交易限制:40年的商品房在某些区域是有一定的交易期限的，必须要达到一定的年限才能上市，而且需要交纳的税收也很高，所以想要再卖出去并不是一件容易的事情。
4、无法居住:对于40年的房产，大部分区域都不能在这里定居，对于那些希望在这里买房的人，他们的居住观念多半是要在这里定居。
5、高首付和高利率贷款:40年的房产，首付款和贷款利息都比较高，一般要交五成的首付，房贷是商业贷款，这样会给购房者带来很大的经济负担。
6、水电费用高:40年的房子，一般都是在商业用地上修建的，因为是商业性质的，所以他们的日常用水和电力，都是商业用途，要比普通的住宅要高，而且为了保证居民的生活质量，也不能在家里安装燃气。
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