房产证上写一个人和两个人的区别

房产证上写一个人和两个人的区别

1、财产的不同：一本登记了个人的名字，而所有人都拥有该财产；房屋登记册上记载了双方的名字，如有约定，将按约定进行分配，若无，则由所有人平均分配。
2、财产的性质：共有：不区分，共有人享有相同的权利和义务，即： A享有60%的共有财产，而 B享有40%的财产。属于按份分享，如未达成协议或未能确认，则按份分配比例为50%，按份共有人可在不经各方同意的情况下自行处置其所有财产。
3、房产过户手续不同：若以个人名义办理，可由个人办理，若为两人，则需签署。

房产证上名字的意义

1、房产证上有您的姓名，不等于您的房屋属于您
按照相关法律，结婚后的财产并不会自然而然地变成夫妻共同所有，如果一方付了全部的钱，并拿到了房产证，这套房产就属于他们自己。另外，房产证和不动产登记册是两个概念，最好的证据就是房产登记，只有合法登记，才能取得房产的所有权。简单地说，如果一个人的姓名与一个人的姓名不相符，那么就以这个人的名字为准。
所以，即便是在结婚前，他们的名字都已经写在了房产证上，但如果不能证明他们已经付了钱，那房子也就没了。
2、房产证上没有你的名字，很有可能是你的共有财产。
两个人在领证后买了一套房子，即使只是签了一方的名字，也是夫妻共同财产，即便是一方的父母全款买下，但在没有证据的情况下，这套房子依然是他们的共同财产，离婚后，可以得到一份房屋的赔偿，但如果是一方所有，并不能算是夫妻共同财产，必须要去公证处进行公证。如果房屋是婚前贷款购买的，双方共同偿还，则离婚后，获得房屋所有权的一方要支付对方的利息和利息。
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