二手房面签是什么意思

二手房面签是什么意思

二手房面签，是指购房者要贷款买房子，贷款人和共同贷款人或者担保人在银行办理贷款手续，支付相应的费用，再与银行签约。面签必须由借款人自己来完成，而不是由他人代劳。请注意，在进行面签前，要将所需的资料准备好。

二手房面签要注意什么

1、注意二手房的年龄:面签是办理银行贷款的一步，因此，在面签前，买房人应当留意到影响银行贷款的因素。现在大部分的银行都不会为拥有20年以上房屋和太小的房屋提供贷款。还有几家银行则规定，只有在15年以内的二手房才能贷款，而一些质量好的教育房则可以放宽条件。总而言之，在购买房屋时，按揭的年限与房屋的年龄合计不能超过30年。
2、提前准备信息:面签的时候，银行会对面签申请人提供的面签信息进行审查，因此在面签前，买家要做好充分的了解和准备。一般来说，面签需要的材料有：身份证复印件，户口本，收入证明，营业执照复印件，银行流水，学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌。只要有足够的收入证明，就可以了。）
3、了解面签过程:不管是什么手续，都要先了解一下这个流程，然后再去面签，具体的面签过程，购房者也要先弄明白。银行贷款面签、审批流程可以概括为：持有效证件和其他资料到银行；信贷员审查资料（以所提供资料为依据，查询借款人的贷款要求和个人资料）；如果材料不够，会在规定的时限内进行。
4、亲自到场处理:很多借钱买房子的人，都是很难一下子把钱全部买下来的，因此，贷款的事情就变得很重要了。按照银行面签的规定，面签的人必须保证你亲自去面签，不能被其他人代替。
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