非住宅房屋指的什么

非住宅房屋指的什么

非居民住房是指不属于居民的住房。主要包括办公用房、商业用房、工厂仓库等。办公用房包括企业、事业单位、机关单位的办公房。其中，高品质、设备齐全的是高标准的办公场所，而条件一般的是普通的办公场所。商业服务场所包括各类商店、商店、餐饮店等，以及为居住人群提供服务的住宅。工业用房是指直接用于生产和辅助生产的各类住宅，包括主要车间、辅助用房和辅助设备用房。工业、交通、商业、建筑业等单位的工厂均可列入。仓库用房是指工业，交通，物资和其他企业的成品仓库，半成品仓库，原材料仓库，货物仓库等。

非住宅房屋的特征

1、房屋产权证上记载为非住宅用途的房屋，视为非住宅；未经国土、房屋管理机关批准，擅自将居住建筑改造为非居住建筑，应按照居住建筑给予补偿。
2、非住宅的定义很宽泛，顾名思义，就是非住宅，但如果房子不是居住，那就是非住宅用地，包括：商业、工业、办公、医疗、教育、公共福利、军事用房等。
3、不动产权证所登记的产权人为单位，可以视为未居住的住宅，但原设计为居住住宅，并为职工、职工家属提供住所；原住宅设计为住宅，但在城市或区县房地产管理局核准后，将住宅转为非住宅使用时，应视为无居民住宅。已取得居住住房并取得营业执照的，应视为未居住住房。

怎样把住宅和非住宅房分开

1、住宅指居住专用的地方，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、宿舍（包括职工宿舍、宿舍）。但不包括居住建筑中用作人防、非居住用的地下室等。非居住性质的为非住宅。
2、有70年的产权为住宅，房产证上注明了房屋用途，水电费、燃气、暖气都是民用，四十年产权，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电暖也是比住宅贵一倍，在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。
3、非住宅指的是写字楼、商店之类的商用住宅，在房产证上会注明用途和非住宅类别。房产证上也写着，都一样，都是有所有权的，可以出租。
以上就是非住宅房屋指的是什么的主要内容，非住宅房屋仅有四十年产权，比较好分辨。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。