按揭和分期付款的区别

按揭和分期付款的区别

分期付款的期限通常不会超过一年，而且分期付款的变更对象为开发商，没有利息。而抵押贷款不但到期日较长，而且还贷的对象是银行，还要偿付利息。按揭，具体来说，就是买房人用买下的房子作为抵押，向银行申请贷款。银行有权利在放款时收回房子。通常，分期付款主要用于生产周期长、成本高、成本高的商品。如成套设备，大型运输设备，重型机械设备等。剩余的大部分款项是在部分或所有的产品制造和交付后，或者在交货到安装，试车，投入和质量保证到期的时候支付。

买房抵押贷款的程序？

1、申请人须在贷款管理处填妥申请表，并提供下列证件：身份证、结婚证明；抵押或抵押证明，若担保人有保证，须出具证明。
2、贷款银行审查贷款：银行对借款人的担保、贷款等进行审查，经审批后，经审批，并告知贷款结果。
3、申请人和银行签署：申请通过后，借款人须办理下列程序：签署一份贷款合同和一份相关的担保协议，并办理公证、保险、到货（品质）等。
4、银行贷款：当借款人办理好贷款手续后，招商银行将贷款发放到其个人帐户，并按其委托将贷款转至有关的收款人帐户。
5、在相关部门调查、审核、批准、签订贷款协议后，由银行进行登记、公证，将资金转入卖方帐户（采取顾客自愿原则），并告知其履行合同并将房屋出售。商家负责采购。
6、由放款银行代理办理契税、收到合同、办理不动产权证、房屋抵押登记等，费用严格按照有关办理机构的收费标准进行，不收取代理费，借款人须提供所需的全部手续。当归还贷款时，放款银行会收回抵押物并把它归还给顾客。
以上就是按揭和分期贷款的区别的主要内容，贷款属于大额消费，要小心考量哦。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。