购房合同和房产证名字必须一致吗

购房合同和房产证名字必须一致吗

有很多人在购房时不知道购房合同和房产证名字必须一致吗这个问题，办理房产证要提供购房合同，申请人身份证，房屋权属登记申请书，购房发票，房屋初始登记证，房屋平面图，契税完税证明，购房合同，购房发票，房产证的名称，都必须是一模一样的。不动产的所有权人是按买卖合同的主体确定的，因此，房屋所有权人只能是一个人，也可以是多个人。这要看具体的条件，尤其是在网络上的合同。如果要在房产证上加上一个共同人，就必须要签订一份新的合同。若原合同已经备案，则由发展商提出撤销，并在续约后再进行登记。

不动产登记手续

1、买卖双方在交易完成后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行交易。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买方和卖方收到交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，即可进行过户。房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。本申请须提供的文件及资料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》。
4、由物业主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。市民在办理不动产登记申请的时候，必须携带已签订的房屋买卖合同等相关资料，按照法律，办理房产证的申请必须先办理手续费、契税、印花税等。
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