房屋公摊率计算公式怎么算

公摊率计算公式

住宅的公共分摊率是指住宅的公共建筑面积与建筑面积的比例。在我国，关于公共分摊面积的问题，由于没有明确的规定，在买卖过程中，由于没有明确的公摊面积而引起争议。公共设施的公共设施，包括配电房、走廊、电梯井、公共通道、消防设施和公共设施等。房屋建筑面积是建筑外墙周围空间的横向面积，若按多层房屋建筑面积计算，即每一层建筑面积的总和。建筑面积包括住宅可用面积、墙体柱体面积、楼梯走道面积、其他公共面积等。（房子的价格是按照建筑面积来计算的，通常宣传册上所标注的面积也是按这个。）而公摊率=总公摊面积/总建筑面积。

公摊率扩展资料

国家仅就住宅面积的计量原则作出了规定，却没有明确的公共分摊比例。根据不同的项目，公共分摊比例也是不一样的。”据业内人士透露，尽管公摊比例已经逐渐成为居民购买时必须承担的一项主要费用，但到现在为止，政府对公摊比例还没有一个上限，而是采用了实地调查的方法。
根据业内人士的说法，住宅的公共部分包含了公共部分，如楼梯、门厅、电梯间等，以及建筑结构自身的柱子、墙体等，以及高层住宅的配套设施和管理设施，都属于公共部分。
公摊系数是指一幢楼的总公共面积与总公共建筑之间的比率。要注意的是，公摊系数仅限于一幢楼，并不是所有的楼都是相同的，和公摊率不同每个楼都有各自的公摊系数。
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