未收房是否要交物业费物权法

未收房是否要交物业费物权法

未收楼要不要交物业费要按照和物业管理合同的约定来确定，里面有明确规定要支付，就要支付；未注明的，可免付款。由于业主应当遵守法律、法规和管理条例，其有关的行为应当符合节约资源和保护生态环境的需要。
是什么原因造成业主不能收回房屋？未收房子的理由有三个：
一、业主在指定的时间内进行实地勘察，由于房屋质量问题，导致业主无法入住，在没有装修或者验收通过之前，业主可以不交管理费，期间产生的管理费由开发商交给物业。
二，由于开发商未告知交付日期，致使业主未收到房屋，此情形也可免于交付物业管理费。
三，如果业主接到了交楼的通知（有人告诉你交楼时间），或者应该知道交楼的事情（开发商已经在本地媒体上公布了相关公告），但业主没有去办理收楼手续，那么业主就应当从开发商规定的交楼日期起交纳物业费。

法定基础

《中华人民共和国民法典》第286条 物业管理人员应当遵守法律、法规和规章，并在有关活动中遵守节约资源和保护生态环境的规定。物业公司或其他管理人员按照国家法律规定采取的应急处理和其他管理措施的，业主应当依法予以配合。
对于随意丢弃垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费用等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
经营者和其他行为主体拒绝履行合同义务时，当事人可以将其举报、举报，并由有关行政机关依法予以处置。
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