买房意向金是什么

意向金是什么

意向保证金是有条件的。意向金是指买房子的意愿。买家有购买意向后，由中介公司以书面方式确认，并支付一笔定金。在卖方接受买方的收购条件（报价）后，中介公司将意向金交给卖家，意向金的性质会改变，会自动转换为保证金，而意向金则会自动转换为保证金。如果卖方和卖方未达成一致，中介机构将退还意向金，而意向金合同转化为定金合同，则对产战市颂生具有约束力，卖方和卖方应按照合同约定的方式履行合同，否则将面临法律责任。如未订立买卖合约或未购买，则卖方有权没收定金；如未按照本协议所规定的签订或未销售，则须加倍退还定金。
意向金，不是定金，也不是定金，而是一种法律上的东西。在定金还没有转化成定金之前，买家可以随时收回定金，就像是你花了几百块钱，让他帮你买一件东西，然后再告诉他，你不想再买了。
在二手房中介服务中，以保证金形式协商成交，已逐步形成了业内的一种普遍做法。定金后，无论是上、下双方违约，还是"一房二介"，均应按照协议或法律规定承担相应的赔偿责任。
通常，意向金转化成定金后，若下一方违约，即不能退还意向金；若对方违约不出售，则按照"定金罚则"加倍返还给下一方。但如果购房意向书中只有购房价格和房屋状况的简单约定，那么在签订房屋买卖合同的时候，双方对付款时间、付款方式、交付和过户登记等关键条款发生了争执，致使买卖合同无法履行，双方都有责任，交易失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意金劝向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。
缺点：一旦支付了定金，你就可以在中介那里购买自己想要的房子了。
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