怎么买已网签但证未下的房屋

怎么买已网签但证未下的房屋

1、按照国家的法律规定，没有产权证书的房子是不能转让的，国家不会对无法转让的房子进行保护。而且，如果没有房产证，就不能贷款、不能过户，不能进行公证，签订的合同也不能生效。
2、如果没有产权证书，就不能转让，这里面存在着巨大的风险，如果不转让，房子就归原主人所有。比如，前房主离婚，该房屋就会被分割，而当他因欠债而被起诉时，该房屋就会被列为可执行财产。
3、要买一套没有房产证的房屋，要根据房屋的实际情况来决定，不管是城里的还是乡下的，不管是商品房，还是农户自己的，都会对买房的效果产生一定的影响。

若购房者不能取得证，将失去什么权利

1、不能再贷款:在我国，房屋产权登记是一种公开的制度，房屋的所有权必须经过法律的确认，否则就无法进行正常的交易。在银行的眼中，这种房屋的所有权并不明确，很容易引发纠纷，所以不会申请贷款。此外，没有产权证书的房屋也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子是用来偿还债务的，可能到最后人和钱都没了:也有一种情况，那就是买家已经签订了合同，付了押金，但是房东却欠了人家的债，被债主拿走了用来还债，碰到不讲理的房东就不给押金，最后把房子弄成了一片废墟。
3、房子被房东第二次售卖:并且，在没有取得产权证书之前，业主可以将房屋出售给出价较高的第三方。例如：卖方小强在没有取得产权证书前，就打算卖掉这套房子，小明要买小强的房子，签订了协议，付了订金，小强看小刚开出的价格比他高，就将这套房子卖给了小刚，小刚付了全部款，就住在了这里。在这样的条件下，房产证也是以小刚的名义办理的，小明想要把房子要回来是很困难的，小刚已经把钱都交了，而且还拿到了房子的所有权，他也完成了自己的购房义务，所以小刚的权益会受到法律的保护。小明只能向小强讨要赔偿，最多也就是退还订金，然后拿到一笔赔偿金，这栋楼是不可能要回来的。
以上就是有关怎么买已网签但证未下的房屋的所有内容了，希望对您有所帮助。