房屋续租需要重新签合同吗

房屋续租需要重新签合同吗

在租赁房子的时候，为了保证双方的合法利益，租户们通常都会和房东签订一份正式的租约，在租金到期之后，有些租客会选择继续租房子，是否还要再签一次？接下来跟着小编来看一看。
如果房子的租期已经结束了，如果租客还想要继续租房子，那就必须和房东重新签一份新的租约。如果租客没有跟房东续签新的租赁协议，那么租赁合同上的期限就会被改为不固定期限，租客和房东可以在任何时候解除租赁协议。
如果租客没有跟房东签新的租约，但房东也没有反对，那他们之间的合同就会一直生效，而且还会生效，房东和租客必须按照合同上的条款来履行。
如果租约上的期限变成了不固定期限，那么房东就可以随时解除租约，随时可以收回房子，不会再租出去，也不用承担任何的违约责任。
同时，出租人也可以解除租约，不再继续出租，而且无需承担任何违约责任。但是在一定的期限内，必须事先通知房东，他不想续约，这样才能解除合约。
为防止业主将房子提前出租，出租人必须在租期届满之前的一个月内通知业主续租，通常情况下，租户享有优先出租的权利，如果租户不履行合同，则可以不续租。
为保障自身的合法权利，建议各位在续租时，与房东签一份新的租赁合约。
在新的租赁合同生效后，如果一方因疏忽或者蓄意侵犯了另一方合法利益，则会对新合同的效力产生一定的影响。如果在办理了租赁合同的注册（备案）程序后，如果出租人提出要向承租人索取押租或其它附加费用，或者由于承租人不按照合同约定交付租金（拒绝交付或逾期），另一方有权提出终止租赁协议，并向违约方索赔由此造成的损失和损失的法律利益。
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