贷款买房流程及注意事项有哪些

贷款买房流程主要是以下几点，先选定购买的房子，然后签订购房合同，并且做网签，拿着购房合同再去申请银行贷款，等银行的贷款名额下来以后就可以交首付款，并且可以办理过户手续，当然在办理过户的时候也需要缴纳部分税费。等税费交完，那么就可以去不动产登记窗口进行登记，大概在15个工作日左右就可以拿到房产证，再把房产证拿去银行做抵押，大概在15到30个工作日左右就可以放贷。这里需要注意的是银行的贷款利率都不一样，尽量挑选低利息的银行贷款。

贷款买房房产证需要抵押在银行吗？

贷款买房是不需要把房产证抵押在银行的。一般申请贷款买房之后，需要在房管局办理房产抵押登记，办理完房产抵押登记后，需要将房屋的他项权证抵押在银行，而不需要将房产证抵押在银行，房产证是可以自行留存的，等到房贷全部偿还完毕之后，就可以到银行办理贷款还清手续，要求银行开具贷款结清证明，然后就可以拿回抵押在银行的房屋他项权证，在办理解押手续，拿回房屋的全部所有权。

贷款买房能拿到房产证吗？

贷款买房也是可以拿到房产证的，现在在银行办理贷款时抵押在银行那边的并不是房产证，而是小区项目的他项权证，所以买卖双方只要签订了合同，并且支付了相关的房款，那么就可以去当地的房地产中心申请办理产权证。
以上就是关于贷款买房流程及注意事项有哪些问题的内容，一般双方需要签订买卖合同，然后再去银行申请贷款，接着要办理抵押手续和保险，最后等待银行的放款。在贷款买房时，要注意提供真实可靠的材料。