房子二次抵押贷款需要满足什么条件

房子二次抵押贷款需要满足的条件有：一般能办理房屋二次抵押贷款的房子，都要有很好的保值和升值空间，用来作为二次抵押贷款的房子，一定要是现房，不能够是期房，申请房屋二次抵押贷款的申请人，必须保持征信状况良好，并且已经有首次抵押贷款，没有过严重的逾期记录，申请房子二次抵押贷款的申请人，必须要有稳定的工作和收入，如果能够提供自己名下的大额其他动产或不动产给银行，让银行判断自己有还款能力，申请通过的可能性较大。

二次抵押贷款能贷多少？

房子二次抵押贷款的额度并不是固定的，通常要根据房子的价值来进行计算，可以用抵押房屋的价值乘以抵押率，然后再减掉房子原贷款本钱，计算下来的余额就是贷款的额度。另外就是用住宅抵押二次贷款的话，抵押率通常不会超过70%的。如果是用商业房抵押二次贷款的话，抵押率不会超过50%，所以实际的贷款额度其实会受到很多因素的影响，在贷款之前自己可以去银行详细的咨询一下，银行在审核的时候也会比较严格。

为什么不建议公积金买二手房？

之所以不建议用公积金购买二手房，是因为二手房的房龄一般比较大，房屋的房龄是会影响到贷款额度的，如果房屋房龄已经超过30年，很有可能被公积金管理中心拒贷，并且购买二手房还要和房东进行交涉，如果双方交接不好，容易产生经济纠纷，就会出现一些问题，因此需要谨慎。
以上就是关于房子二次抵押贷款需要满足什么条件问题的内容，申请二次抵押贷款的房屋，必须是有保值或升值空间的房子。