公摊面积国家标准

7层以下的房屋公摊面积是7%到12%左右，11层左右的房子，房价面积大概在12%到17%左右，30层的高层房子公摊面积一般都是在17%到24%左右。从这里就可以看出楼层越高，公摊面积也就越大，电梯越多公摊面积也就越大，同样的公摊面积大了，那么实际使用的面积就少了。正常公摊面积的公式是用公摊系数乘以套内的面积，那么公摊系数一般都是用整栋楼的公摊面积除以整栋楼的套内面积。还需要说明的一点是，公摊面积也是在房产证面积中的，也就是说计算房子价钱的时候，公摊面积也是算钱的。

房屋拆迁公摊面积怎么算？

一般会单独计算。由于公摊面积属于全体业主所有属于公共面积，所以算补偿的时候也会单独的去计算，如果是拆迁地区补偿形式，以置换的方式来补偿，那么在置换的安置房中，公摊面积也应该算在补偿面积中。农村地区的房屋拆迁一般没有公摊面积的补偿，是以拆迁的房屋面积以及人口来进行补偿，具体的补偿标准也要看当地的补偿政策来决定。也有的地区是根据房产证上的面积来进行补偿的，那么房产证中的面积也是包含公摊面积的。

公摊面积30%违法吗？

不一定算违法，因为楼层越高，公摊面积越大，如果楼层建设到一定的高度，那么公摊面积在30%左右也是正常的。低层楼房的公摊面积就比较小，因为没有电梯，公共区域比较少，所以公摊面积也就小。总之公摊面积越大，那么得房率就越低，实际使用面积就越少。
以上就是关于公摊面积国家标准问题的回答，公摊面积等于套内面积乘以公摊系数，只要在这个数字以内，都是比较正常的。一般30层楼房的公摊面积增长在24%左右，6层以下的楼梯房正常在7%到11%左右。