房产赠与过户是什么

房产赠与过户是什么

房屋赠与是一方（赠与人）自愿将其所拥有的房屋无偿赠予另一人（受赠人），并由另一方同意的一项民事法律行为。而转让则是一种法律上的转让，它是一种法律上的转让。

房屋赠与如何过户

1、签订房屋赠与的书面契约，该契约的主体是：赠与人的性别名称。出生年月及家庭地址；被赠予物品的名字。量及基本情况。坐落位置；赠与人之间的关系；赠与的原因；赠与人的意愿；赠与人在赠与书上签字或盖章。签署日期。
2、房产评估，房产估价是房产交易的一个重要环节，房产转让也是如此。双方在合同上签了字，然后就开始进行房屋鉴定。一般的房地产估价都是由房管局委托专业的房地产估价人员来做的，主要是评估房子的折旧费、房子的标准定价、水电、通讯情况等。
3、办理赠与公证，这与房屋买卖是不一样的，我建议大家在办理赠与过户时，务必要办理赠与公证，办理房产赠与公证对房主和受赠人都是安全的。房屋赠与的公证必须携带身份证原件和复印件，赠与书、赠与物清单、产权证明等。
4、缴纳税费，房屋转让要缴纳的税费要比房屋转让少，如果是直系亲属，则可以减免税费，这样可以降低很多税费。另外，根据房屋的性质，还有一种是土地出让。
5、房产证的过户，是办理赠与手续的最后一道程序，大家要明白，赠与是无偿的，它的法律后果和有偿转让是不能相提并论的。经过公证的赠与是无法取消的，因此在办理房屋赠与手续之前，一定要仔细斟酌。
以上是房产赠与过户是什么、房屋赠与如何过户的详细回答，希望以上内容能对你有所帮助。