第二套房子交多少税

第二套房子交多少税

1、契税
一般住房，90平米往下，首套契税1%，二套房3%。
一般住房，90-140平米，首套契税1.5%，二套房3%。
140平米及以下的房屋，首套契税3%，二套房3%。
2、个人所得税
购买第二套住房时，个人缴纳1%的个人所得税。个人转让超过5年，且为独户住房，则免税。但是，如果在一年之内卖掉自己的房子，则不需要缴纳个人所得税。
3、营业税
个人购入未满2年的住宅，全部按营业税缴纳。个人购买超过2年的房屋，可以免税。

购房时应注意的事项

1、尽量买现房或现房；
2、公摊面积不可忽略；
3、签订合同要一次完成；
4、在合同中加入承诺；
5、签订物业管理协议。

二套房的定金是多少

1、二套房是以个人名义购买的二套房，二套房的首付比例是指在购买二套住房时，第一笔按揭贷款的第一笔款，随着住房政策的变化，二套房的贷款额度和贷款利率将会有所提升，这意味着二套房的首付将会被上调。
2、根据资料，二套房的首付比例从原来的六成提高到了七成，而贷款的利息也会提高到原来的1.3倍。
3、二套房的贷款利率要比二套房低很多。二套房的房贷利率，一般是在公积金贷款的基础上，多加10%。
4、第二套住房的贷款额度远远低于第一套住房的贷款。第一套房的贷款者可以贷七成，首付款是三成，而二套房的贷款者最多只能贷6成，首付只有4成。
以上就是第二套房子交多少税，购房时应注意的事项以及二套房的定金是多少的相关内容，相信你阅后会有所了解，希望这篇文章能对你有所帮助。