房产个人所得税怎么收取

房产个人所得税怎么收取

房产个人所得税是按总交易额的1%或者两次交易差额的百分之二十征税，个人纳税可以从住房装修、住房贷款利息、手续费、公证费等方面扣除，而个人使用五年以上的住房作为个人唯一的住房，则不需要缴纳个人所得税。未满足以上规定的，应按照转移财产的方式征税。

出租房产个人所得税的一些规定

第一、个人出租房屋所得的收益，属物业租赁所得，按比例税率，即按照20%计算。出租物业的收益，一次收入不足四千元，扣除八百元；超过4000元的，扣除20%的费用。 出租物业的收益，按每月的收益计算。
第二、纳税义务人在房屋出租时所交纳的税费、国家能源运输重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加等，可持缴税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。
第三、纳税义务人出租物业所获得的租金，在进行征税时，除按法律规定的费用和有关税、费外，应准予扣除能够提供准确、有效凭证的房屋维修费用。维修费用，一次扣除800元，一次不能全部扣完，可以在下一次补齐。
第四、个人出租住房出租所得，作为应税所得，应当按照“出租房产”科目进行纳税；个人获得转租收入后，按其住房租赁合同及法定付款凭证，可从该转租所得中扣除；关于物业出租所得税前的税费，按税法规定的扣除顺序依次为：租金、租金、维修费用、税法规定的费用。
以上就是房产个人所得税怎么收取的主要内容了，房产个人所得税是按照总交易额来征收的，相信大家现在已经都这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。