建面和套内什么意思

建面和套内什么意思

建面即为关于建筑的面积，套内为关于套内的面积。建筑面积即在建筑的使用面积的基础上，再加上墙体面积。建筑用途包括：卧室，客厅，走廊，厨房，卫生间，储藏室，壁柜，不吊柜，室内楼梯，阳台等空间。建筑使用区域不包含：墙体立柱，管道井，通风道，垃圾道。如果房屋内部有悬空的部分，则不会被计算在使用区域之内。烟囱，通风道，各种管道的竖井，都不在计算范围内。
套内面积是指房子的实际使用面积，它是指在建筑的各个楼层中，直接用于生产和生活的空间。是指单位所占用的单位面积，按水平投影面积来计算。房屋使用面积的计算能够更直观地反映出房屋的使用情况，但是在房屋买卖中，通常不会将房屋的使用面积作为定价依据。
套内使用面积包括套内卧室，起居室，过道，厨房，卫生间，储藏室，衣柜等空间的合计。室内楼梯的使用面积，按照自然楼层的面积之和计算。室内装修的厚度按使用面积计算。套内使用面积不包括：套内内部烟囱，通风道，管道井等建筑区域内的建筑面积。

房屋建筑面积与套内面积之间的联系

房屋建筑面积和房屋内部建筑面积是一种包括在内的关系，即房屋建筑面积等于房屋内部建筑面积扣除房屋内部分摊面积。房屋的建筑面积和房屋的套内面积，直接影响到你所付的费用。
在商品房销售中，开发商通常都是按建筑面积来定价的。顾名思义，就是一户人家实际使用的面积。简单来说就是你能用到的地方。同时，房屋面积与房屋内部面积也存在一定的相关性。
以上各方面介绍了建面和套内什么意思，以及房屋建筑面积与套内面积之间的联系的相关问题。建面是建筑面积，套内是房子的实际使用面积，房屋建筑面积与套内面积之间有本质上的区别但也存在一定的相关性。