房子贷款没还完可以卖吗

房子贷款没还完可以卖吗

可以出售。首先要确认有没有产权证书。二手房买卖以产权证书为准，只有取得了产权证书，方能上市交易。房地产没有取得产权证，无法进行产权转让，因此无法进行房屋的销售。房屋尚未偿还，仍属于按揭，无法上市，但实际上，有几种方式可以实现。
首先是转按揭。这是最简单的办法。什么是抵押贷款，是指将个人住房抵押或向第三者销售或转移，以申请变更借款期限，变更借款人或变更抵押的贷款。在二手房交易中，一般指的是将自己的房子卖掉或转让给第三人，以办理个人住房贷款变更借款期限，变更借款人或变更抵押。第二，用买方的首款支付剩余的贷款这是目前最常用的二手房买卖方式。这一模式适合于原业主的贷款限额过低，或原业主已偿还了大部分贷款，剩余的贷款数量很少。一般情况下，购房者会同意首期房屋总成交价的30%到40%，卖家可以用定金支付剩余款项，然后取消房屋的按揭，进行下一次的买卖。
第三，利用银行贷款还本付息。如果上述两个办法都不行，卖方就可以用自己的抵押资产，比如其它的房地产来偿还抵押。在出售房屋前，如果卖家希望偿还贷款，或者买家对房屋的前景很乐观，但是又不情愿购买未偿还贷款的房屋，则可以采用此方法。这样一来，房主们就能用按揭的方式，从银行贷出一笔钱来偿还自己要卖的房子，从而达成协议。等购房者交了钱，就可以把房子的贷款还上。
以上各方面介绍了关于房子贷款没还完可以卖吗方面的相关问题。房子贷款没还完是可以卖的。可以用买方的首款支付剩余的贷款，也可以利用银行贷款还本付息，但前提是要弄清楚有没有房产证，然后再想办法。