二手房贷款需要什么条件和手续

二手房贷款需要什么条件和手续

申请条件： 1、18岁以上，具有完全民事行为能力的城镇常住居民或合法居住证件；
2、有稳定的合法收入和支付能力；
3、借款人同意将购买的住房和资产作为抵押；
4、购买的二手房，产权清晰，具备上市交易资格；
5、购买的房子不属于拆迁公告。
需要的手续： 1、买方和卖方签署了购买协议，并付了首付款后，向银行申请贷款。
2、凭身份证原件领取借款合同的贷款支付证明。
3、在获得《贷款承诺书》并为所抵押房屋投保后，可凭相关资料和《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等相关法律文书，并进行公证。

买二手房贷款需要注意什么

1、注意房屋能否获得贷款:购买二手房要办理贷款，首先要了解房产的产权，而不是每一套二手房都可以贷款。比如小产权房、公房等，都不能贷款。
2、注意房龄是否太大:买房人要注意自己所购买的二手房的年限，如果房子年岁太大，那么银行就会给你提供更少的贷款，甚至会被银行拒绝。所以，如果你想要贷款购买一套二手的房子，最好是不要买太久的房子。
3、注意还款能力:事实上，不管是买房，还是买房，都要看自己能不能付得起这个月的房贷。同时，银行也会检查购房者的还款能力，如果你的还款能力不强，银行会拒绝贷款。你的信用记录必须是很好的，至少要有两个月的工资。
4、选择贷款银行时要注意:买房人如果想要贷款购买一套二手房，必须要选择一家适合自己的贷款银行，因为不同的银行会有不同的政策。买房人要考虑贷款的年限，银行网点的数量，还款的方便程度。
以上就是二手房贷款需要什么条件和手续的相关内容，相信你阅后会对二手房贷款需要什么条件和手续有一定的了解，希望这篇文章能对你有所帮助。