不动产单元号是啥意思

不动产单元号是啥意思

不动产单元号就像是每个人的身份证号码一样，每一块房产都有“身份证号”。在一个基本单位上设立注册，必须确保注册对象的唯一性，使得每一基本单位都有一个独立的号码。《不动产登记暂行条例》第八条作了具体的规定（2014年11月24日）。登记机关按所在地行政区域、地段、地号等顺序设立登记册，按统一科学的标准编制房屋代码。房地产单位编号是未来在“宗地单元”的基础上进行不动产登记信息的查询。

如何编码不动产单元号？四个部分是什么意思？

关于不动产单位的分类和编码，我国已有专门的规范。为了确保房产单位编号的唯一性，为了便于判定，将房地产单位编号分成四个部分，一部分是所属行政区域，一部分是地籍区，一是地籍子区，三是宗地编号，四是指作物编号。
县按 GB/T 2260中的行政区划编码，以6比特编码。
地籍区，编码是3比特，编码从000到999；在海籍调查中，可以使用“000”来标示地籍区。
地籍子区，编码是3比特，编码从000到999；在海籍调查中，可以使用“000”来表示地籍子区。
宗地编号（宗海），该宗地（宗海）序列号为5，编码为00001~99999，对应宗地（宗海）特征码后面依次编号。
定位体识别代码，由 F, L, Q, W表示。“F”代表房屋和构筑物，“L”代表树木，“Q”代表其它固定物，“W”代表非固定物。
例如，某县7地籍区第八地籍子区，在国有土地使用权宗地编号9上，建有一住宅小区，该住宅区有多栋居民楼，位于第8地籍子区，编号340；在土地上的编号是25。这栋建筑中第十二个单元现在已编号。土地单位编码：340123007008GB00009定着物代码：F00250012不动产单元代码：340123007008不动产单元代码：340123007008GB00009F00250012
综合起来，不动产单元号是全国唯一的编码，相当于一个人的身份证，可以根据不动产单元号，锁定一块地的土地使用权和地理位置。