房贷利率不下降已经购房的也会下降吗

房贷利率不下降，已经购房的自然不会下降。房贷利率有所下降时，已经购房的房贷利率是否会下降，需要根据具体情况来定，若在购房申请房贷时选择的是固定利率，则整个房贷期限内房贷利率都是保持不变的，不受基准利率调整的影响，若在申请房贷签订房贷合同时，选择的是浮动利率，则房贷利率会随基准利率的调整而调整，若基准利率下降，则已经购房的房贷利率也会随之下降，一般是每年的1月1日进行调理。

房贷能换一个银行吗？

如果双方还没有签订贷款的协议，那么是可以更换银行办理贷款的，比如说有些银行贷款的门槛比较高，如果自己不符合该银行的贷款政策，那就可以重新更换一家银行试一试。但如果是双方已经签订了贷款协议，并且自己已经在开始偿还贷款的本金和利息，那肯定是没有办法更换新的银行办理贷款的。因为此时双方之间的借贷关系已经正式成立，签订了合同之后就需要按月是偿还本息，如果中间停止还款的话是会上征信的。

房贷银行面签得几个小时？

房贷银行面签一般需要两个小时。面签时银行会对贷款人进行提问，一般会问到贷款的利率、贷款的期限、贷款的金额以及贷款的还款方式，双方确认信息无误后，就可以和银行签订房贷合同，签字按手印之后面签就完成了。
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