房贷利率不下降的原因

房贷利率不下降，可能的原因有：个人申请的是公积金房贷，公积金房贷是固定利率的；或是还没有走完一个房贷利率变化周期，一般房贷利率变化周期为一年，适用于房贷浮动利率，而固定利率，房贷利率是保持不变的，不受基准利率变化的影响；也可能申请房贷时选择的是存量房贷，并且选择的是固定利率，此时房贷的利率也是不会降低的。房贷如果长期保持不变，对于有购房需求的人来说，可以适当观望一段时间。

现在房贷利率是多少？

现在商业贷款的基准利率是4.35%，而公积金贷款的基准利率是3.25%，但具体的贷款利率还是要看贷款的时间，贷款的期限越长，产生的贷款利率就会越高，另外不同的贷款方式产生的利率也会有一些差异，还有就是更加银行产生的贷款利润率同样也是不一样的。在申请贷款的时候，自己可以多问几家银行，然后看一下哪家银行的利率比较低，另外也要看一下哪家银行的贷款门槛比较低，此外想要享受比较低的利息，也要看自己的个人资料是否符合要求。

房贷利率每年调整是自动的吗？

房贷利率是每年自动调整的。这要取决于选择的是固定利率还是浮动利率，如果申请贷款时选择的是固定利率，则无论房贷利率如何变化，在整个贷款期限内，个人的房贷利率都是保持不变的，若选择的是浮动利率，和房贷利率每年都会做出调整。
以上就是关于房贷利率不下降的原因问题的内容，房贷利率不下降，有可能是因为选择的是公积金贷款，公积金是固定利率的，也有可能是还没有走完一个房贷利率变化周期。