商住两用房子能买吗

商住两用房子能买，商住两用房的土地性质应该是商业用地，如果开发商在商用土地上面建造住宅，那么这个住宅土地使用年限只能是40年到50年左右，正常的住宅用地，上面的房屋产权是70年左右。其实觉得年限不用太在意，因为即使到了年限，那么缴纳一定土地出让金以后可以继续续租。这种40年产权的房子一般地段都非常不错，而且价格相比于其他住宅楼要便宜很多，周边的配套和交通也都十分的方便，还是值得购买的，具体还是要看个人的需求。

商住两用房可以落户口吗？

商住两用的房子是不可以落户口的，从本质上来讲，这种房子就是属于商业性质的，而且房子的产权通常是40年或者是50年，所以这种类型的房子自然是没有办法落户的，想要办理落户手续，只有购买70年产权的普通住宅房才行。一般需要拿到自己房子的产权证明，然后房子的用途必须是住宅，同时房屋的产权类别必须要是私有，只有满足这几个条件的房子，在办理落户的时候才会生效，具体的也可以咨询一下当地的户籍部门。

商住两用房产权到期后怎么办？

商住两用房产权到期之后，需要主动提出续约，并缴纳一定金额的土地出让金，延续土地的使用年限，普通类型的住宅到期后会自动续期，而商住两用类型的房屋到期后需要自行提出申请。
以上就是关于商住两用房子能买吗问题的内容，商住两用的房子是可以购买的，但购买前需要仔细考虑清楚，商住两用的房子产权一般只有40~50年，并且一般无法落户，日常生活中使用到的水、电和物业费都是商用标准，生活成本比较高。