买房子需要什么证件

需要有效的身份证，结婚证，户口本，居住证等等，正常买房子就是需要这些证件。如果需要贷款除了这些证件以外还需要其他的一些材料，比如需要银行的流水，工作证明，再次证明，征信报告，房产证，保险证明等等。银行会将这些材料收集统一的审核，确保贷款者有一定的还款能力之后才会放款。在购买房屋办理过户的时候也需要缴纳一些费用，比如契税，印花税，工本费，登记费等等，交房之前可能还需要缴纳大修基金和物业费等等。

买房需要夫妻双方的征信吗？

在买房的时候是需要查看夫妻双方征信的，假如说在购买房子的时候两个人已经结婚了，并且也已经去领了结婚证，那贷款时就要查看夫妻双方的征信报告。银行在审核贷款的时候也会对夫妻两个人的信用度进行调查，如果其中有一个人的征信记录不合格，那么银行大概率是会拒绝贷款。若是自己的征信不过关，那可以考虑在5年之后再重新申请贷款，因为通常自己的征信记录只会保留5年，5年之后那些不良的信用记录就会被自动刷新掉，但前提条件是要把所有的欠款还清。

买房贷款需要具备什么条件？

在贷款买房时，年龄需要是在18到60周岁之间，申请贷款是个人的信用不能出现问题，需要有银行认可的资产进行抵押，自己的收入也必须要保持稳定，另外就是在申请贷款时，自己所提供的材料也必须要是真实可靠的。
以上就是关于买房子需要什么证件问题的内容，一般在买房时需要准备好个人的身份证户口本，如果结婚了，那么要提前准备好结婚证以及配偶的身份证。如果是申请贷款的话，那么就要准备好工作证明，收入证明，银行流水等资料。