房子公摊面积国家标准

房子公摊面积国家标准并没有统一的要求，一般都是大概的标准，7层以下建筑是7%到13%，高层建筑是14%到25%。正常是楼层越高电梯越多，那么公摊间面积就越大，低层建筑一般没有电梯只有楼梯，所以公摊面积就比较小。公摊面积一般是指楼梯，电梯公共区域，连廊面积，消防区域等等，公摊面积一般都写在房产证中，公摊面积也是需要付费的算在房产面积中，实际使用面积则要小于建筑面积。实际使用面积就是指屋内可以用的面积，正常高层建筑100平方的房子，实际使用面积差不多80平方左右。

地下车库算公摊面积吗？

地下车库是不算公摊面积的，其实很多地下车库已经具备了单独使用功能，同时地下车库是有独立使用空间的，这种空间是不会计算在公摊面积当中的，否则的话得分率就会大幅度下降。无论是人防车位还是正常可以对外出售的车位都是不可以计算到公摊面积当中去的。大部分的地下车库都是可以对外出售的，而这种车库也是可以去办理单独产权的，虽然地下车库不计算在公摊面积之内，但是很多地下车库本身也是有公摊面积存在的。

公摊面积要交物业费吗？

公摊面积也是要缴纳物业费的，因为物业费在收取的时候通常是按照房子的建筑面积来收取的，也就是说是按照房产证上的那个面积计算费用，而这个面积里面不仅仅包含了实际使用面积，同时也包含了公摊面积，所以如果公摊面积太大的话，其实是不划算的。
以上就是关于房子公摊面积国家标准问题的内容，通常7层以下的建筑物公摊率是在7%到12%。而7到11层的建筑物，公摊率是在10%到20%。如果房子的楼层是12到33层，那么公摊率是14%到24%。